Maison - 150 m² - 4 pièces à Mazaugues

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Un coin de paradis pour les amoureux de nature ! Maison de charme de 150 m² en pleine forêt avec séjour cathédrale et dépendance. Au milieu de la forêt, dans un calme absolu avec une petite rivière en contrebas (eau même l'été mais pas en zone inondable), cette maison rénovée offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. Dès l’entrée, le charme opère avec un superbe séjour cathédrale de 56 m² baigné de lumière grâce à trois velux et sublimé par un magnifique mur en pierres volcaniques. La cheminée, le poêle à granulés et la climatisation dans le séjour créent une atmosphère chaleureuse et confortable toute l’année. La maison propose une grande cuisine équipée conviviale originale avec son ouverture ronde sur la pièce de vie, une belle chambre avec cheminée traversante et une fresque murale, un dressing aménagé ainsi qu’une salle de bains au caractère unique digne d'un spa comprenant une baignoire d’angle, une vasque en pierre et bois, une douche italienne cocon, un puit de lumière et un WC suspendu. Un cellier buanderie complète cet espace. À l’étage, un espace dressing et une chambre offrent un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Une véranda aménagée en salle de sport permet d’accéder à une dépendance comprenant une chambre avec coin douche, WC et lavabo, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant ou une chambre d'hôte. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière avec un emplacement déjà prévu pour un futur jacuzzi et une piscine. Un grand double carport avec prise pour voiture électrique, un abri bois et deux abris de jardin. La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables avec une bonne isolation, la fibre, la climatisation dans le séjour, la toiture refaite en 2012, l’électricité modernisée il y a 3 ans (aucunes anomalies dans le diagnostic ! ), et un système d’alimentation en eau par forage équipé d’un traitement UV, d’une filtration, d'un adoucisseur et d’une pompe récente. Terrain piscinable et pas de problème d'ensoleillement malgré les collines. Un véritable refuge au cOEur de la nature ! Un bien atypique et plein de charme pour ceux qui rêvent de vivre entourés de nature, dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.