Maison - 84 m² - 4 pièces à La Roquebrussanne

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349 000 €

84 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cette belle maison de plain-pied exposée sud d'environ 84m² habitable édifiée sur une parcelle de 9835m² dans un quartier très calme avec vue dégagée sur la commune de La Roquebrussanne. Cette maison du milieu des années 70 se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une belle véranda, un cellier, une pièce aménagée en buanderie et deux garages viennent compléter ce bien. A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse sans aucun vis à vis avec vue dominante, un local technique, un abri de jardin, un espace piscine à réhabiliter et un terrain partiellement clôturé en légères restanques. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets en aluminium, d'un chauffage par chaudière à gaz neuve et d'une cheminée à foyer ouvert, d'un système d'assainissement à remettre aux normes et d'une alimentation en eau par forage et par eau de ville. Ce bien situé dans un environnement privilégié, bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de calme ! L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 146 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C, ce qui indique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 530 euros et 2 110 euros. Elle est à vendre pour la somme de 349 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison indépendante est sous mandat simple Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, Contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
84 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 84 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, yc pl
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, yc pl
Cuisine de 7 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 28 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, exposition sud
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 13.7m²
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, 8m²

L'extérieur :

Jardin
Véranda
1 Local Technique

Informations complémentaires
Rdc, forage 3m²
Servitude
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 15.3m²
Garage 2 : Rdc, 16.4m² non attenant.