Appartement - 600 m² - 25 pièces à Mazamet

BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT !

Situé proche du centre ville de MAZAMET dans un quartier calme dans une rue en sens unique, le bien est un immeuble de 600 m2 dont 452 m2 habitables sur 3 niveaux en grande partie rénové. La toiture et la façade ont été refaite, 5 appartements sont rénovés avec quelques finitions à prévoir et un appartement à rénover entièrement. Au rdc se trouvent une belle entrée et un escalier en bois pour accéder aux étages, un premier appartement T3 de 65 m2 avec une terrasse à l'extérieur de plus de 20 m2 . Au 1er étage un grand appartement T5 de 124 m2 avec une terrasse de 20 m2. Au 2ème étage coté gauche un appartement T3 de 66,50 m2 et coté droit un appartement T3 de 64,5 m2. Et au dernier étage coté gauche un appartement T3 de 66,50 m2 rénové et coté gauche un appartement T3 de 66,50 m2 à rénover entièrement. Un grand garage de près de 60 m2 et trois dépendances complètent les surfaces utilisables de cet immeuble. Une première dépendance de 40 m2 pourrait être rénovée en studio, la deuxième de 40 m2 également pourrait être aussi rénovée en studio. Déjà avec 452 m2 habitables pour les 6 appartements un revenu locatif potentiel pourrait être de 4520 €/mois hors charges , en rajoutant 80 m2 de surfaces habitables supplémentaires à proposer en location les revenus locatifs pourraient atteindre plus de 5300 €/mois hors charges.

L'immeuble se situe à proximité de nombreux points d'intérêt. L'école primaire Du Gravas se trouve à environ 200 m. Pour les espaces verts, la place Laurent Jalabert est située à environ 400 m, le square Gaston Tournier à près de 500 m et le jardin des Promenades à environ 500 m également. La gare de Mazamet se trouve à environ 700 m, offrant un accès pratique aux transports ferroviaires.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 7 262 €/an
- DPE pour un appartement T5 : D (192kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO?/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz
- Eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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