Appartement - 45 m² - 2 pièces à Mazamet

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité:

Dans le centre ville de Mazamet 81200, au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable T2 de 45 m² avec une place de parking privative sécurisée en sous-sol et une cave.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée (7 m²), une chambre (10,5 m²), une salle d'eau avec douche et de WC séparés.
Il est propre, lumineux et bien entretenu, l'installation électrique a par ailleurs été très récemment rénovée.

Vous bénéficierez d'une cave et aurez également la possibilité de vous garer sur un parking extérieur, au pied de l'immeuble, dédié uniquement à la résidence .

L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique individuel, tandis que le chauffage est assuré par un système collectif via une chaudière à condensation au fioul.
Les coûts annuels liés à la consommation et à la maintenance de cette installation collective sont donc compris dans les charges annuelles.

Anciennement loué 350 € hors charges, il est aujourd'hui libre de toute occupation.

La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des commerces et commodités du centre-ville. ----------------------------------------------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Taxe foncière : 913 EUR Charges courantes annuelles : 2200. Nombre de lots dans la co-propriété : 24. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.