Maison - 91 m² - 4 pièces à Mayenne

Maison 4 pièces 91 m2 À MAYENNE (53100), je vous invite à venir découvrir cette belle maison à fort potentiel et située à proximité des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée: une entrée, séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée, un couloir avec placard, deux chambres dont une avec placard et portes coulissantes, une salle d'eau et WC.
À l'étage : un palier, une grande chambre et un grand grenier aménageable d'environ 40 m2.
Au sous-sol: un garage avec porte motorisé, une zone technique et une cave.

À l'extérieur: une allée avec de l'enrobé, une terrasse avec store banne, un portail électrique et un terrain clos de 520 m2.

La maison est actuellement chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation et toutes les menuiseries ont été remplacés. Maison fonctionnelle et spacieuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de charme.

La maison peut passer de la classe énergétique E à D en isolant simplement le sous-sol avec des plaques de polystyrène. Estimation des travaux : 1500 €.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, car la maison a toujours été très bien entretenue.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513033134 de LAVAL