Immeuble - 646 m² à Mauléon

Situé entre Cholet et Mauléon, ce bâtiment professionnel récent (2022) offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

Édifié sur une parcelle clôturée de 4 086 m², sécurisé et facilement accessible pour véhicules utilitaires, poids lourds et stationnement.

? Surface & agencement :
La surface utile est de 646,22 m² répartie comme suit :
- Mezzanine d'environ 100 m²

Le bâtiment comprend :
- Bureau
- Vestiaires avec WC et douche
- Grand entrepôt de plus de 500 m²

? Caractéristiques techniques
- Hauteur sous plafond : 6,50 m en bas de pente / 7 m au faîtage
- Deux portails industriels : 5,50 m x 5,50 m, idéals pour poids lourds, engins et livraisons
- Structure acier
- Murs isolés (laine de roche + OSB)
- Bardage métallique isolé
- Dalle béton sur terre-plein

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Justine RONDÉ, Tél. : 0769632167, E-mail : justine.ronde@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842 159 253