Appartement - 84 m² - 3 pièces à Mauguio

SUPERBE T3 EN ROOF TOP - TERRASSE DE 86M²

En exclusivité, Sébastien Perez O6 84 72 OO 27 vous présente:

Un magnifique appartement T3 en ROOFTOP, situé au dernier étage d'une résidence récente (2018) et sécurisée, dans un environnement calme et avec une vue dominante sur le village.
Avec ses 84 m² habitable et sa somptueuse terrasse de 86 m² à la TRIPLE EXPOSITION (Est-Sud-Ouest), ce bien rare offre un véritable espace de vie en plein air.

L'appartement se compose d'une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards dont une chambre de plus de 20m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'ensemble des pièces de l'appartement communiquent avec cet immense terrasse de 86m². Vous profiterez également de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi que de deux places de parking privatives et boxables en sous-sol.

Situé au sein d'une résidence récente (2023) et de standing, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix. 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)