Maison - 80 m² - 4 pièces à Mauguio

Rare sur Mauguio : charmante maison de village 78,84 m² en cœur de ville. Idéale première acquisition ou investissement locatif à fort rendement. Suite à un ajustement de prix stratégique, cette pépite devient accessible. À saisir rapidement ! VOTRE QUOTIDIEN EN MODE "TOUT À PIED : Idéalement située au calme dans le centre de Mauguio. Oubliez la voiture ! Écoles, commerces, marché, transports. tout est accessible en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances sonores du centre-ville. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Jardin Secret : Profitez d'une agréable cour intimiste de 17 m² sans AUCUN vis-à-vis. Un véritable luxe et un havre de paix pour vos repas ou vos moments de détente en cœur de village. - Zéro Souci, Zéro Travaux Urgent : La toiture a été contrôlée et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Emménagez immédiatement et concentrez-vous sur votre décoration. - Confort Optimal : Maison traversante, équipée d'une climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été. AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE (3 Chambres, 2 Salles d'Eau) : - Au RDC : Vaste espace de vie Salon / Cuisine ouverte, une première Salle d'eau / WC et accès direct à votre cour privée. - À l'Étage : Trois chambres dont une magnifique Suite Parentale de 16 m² avec dressing intégré, et une seconde Salle de Bain / WC. - Note Déco : La cuisine et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant une bonne base pour s'installer ou le terrain de jeu parfait pour une rénovation déco personnalisée à faible coût. Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et sécuriser votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 06 19 38 13 16, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120.