Appartement - 36 m² - 2 pièces à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², niché au cœur de Montpellier dans une résidence moderne datant de 2016. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. La chambre, confortable et bien agencée, est complétée par une salle d'eau moderne et un WC séparé.

L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse spacieuse de 13 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un garage privatif est à votre disposition, garantissant un stationnement sécurisé au sein de cette copropriété bien entretenue.

Le quartier offre de nombreux avantages, notamment la proximité de la ligne 4 du tramway, avec la station La Rauze à seulement 400 m. Pour vos déplacements en voiture, la bretelle Montpellier Sud est accessible en 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école élémentaire Charles Dickens et l'école maternelle Paul-Eluard, toutes deux à environ 400 m.

Les amoureux de la nature ne seront pas en reste avec plusieurs parcs à moins de 600 m, comme le parc de la Rauze et le square des Aiguerelles, parfaits pour des promenades en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 142 € par an
- Charges de copropriété : 77 € par mois
- DPE : A
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : centrale solaire, très économique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.