Maison - 69 m² - 4 pièces à Maubeuge

Maison semi-individuelle avec passage latéral, garage et grand jardin - Maubeuge

Située à Maubeuge, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie agréable avec passage latéral, garage motorisé et un très beau jardin.
Un bien sain, fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Les atouts :
Maison semi-individuelle avec passage latéral
Garage motorisé
Menuiseries PVC double vitrage avec volets
Chauffage central au gaz
Salle de bain récente
Grenier entièrement isolé et aménageable
Cave saine
Terrasse récente avec annexe
Grand jardin clôturé
Exposition Nord-Ouest

Rez-de-chaussée :
Salon lumineux en façade
Cuisine indépendante
Salle de bain récente avec extracteur d'air (adaptée PMR)
Accès à la cave

Les étages :
Deux chambres confortables, une à l'avant et une à l'arrière
Grenier entièrement isolé, équipé de fenêtres de toit de chaque côté
Espace pouvant être aménagé en deux chambres, bureau ou salle de jeux

Extérieurs :
Grande terrasse, dalle récente
Annexe supplémentaire
Très grand jardin, séparé en deux, idéal pour animaux, potager ou poulailler
Exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité en fin de journée

Stationnement & annexes :
Garage motorisé
Passage latéral facilitant l'accès extérieur

Informations complémentaires :
Chauffage central gaz
Maison saine, bien entretenue
Idéale pour un premier achat ou un projet d'aménagement évolutif
Prix : 88.000 € FAI
DPE : D - kWh/m²/an
Mandat : 12555

Contact & visites :
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Emmanuel De Antoniis - 07 88 95 86 30

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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