Maison - 190 m² - 6 pièces à Matha

Plongez dans le charme de cette maison de caractère, datant de 1900 et entièrement rénovée en 2015, nichée au cœur de Matha. Avec ses 190 m², elle offre des espaces généreux et une hauteur sous plafond de 3,40 m, créant une atmosphère à la fois conviviale et confortable.

La maison, d'une surface habitable de 173 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à son orientation est/sud-est. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un placard astucieux pour le rangement, et une terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Une suite parentale complète cet étage, offrant une salle de bain, un WC et un dressing spacieux pour un confort optimal.

Le dernier étage dévoile une vaste pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, avec une seconde salle d'eau et WC.

Cette maison se distingue par ses équipements modernes et performants : une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation thermique et phonique, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, et un adoucisseur d'eau innovant. Un sous-sol total, offrant des espaces de rangement supplémentaires, complète ce bien d'exception.

Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités. À moins de 500 m, vous trouverez commerces, boulangerie, pharmacie, et un marché animé les mercredis et samedis. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles entre 100 m et 500 m. Un service de bus vous relie aisément à Cognac et Saint-Jean-d'Angély.

Caractéristiques techniques :
Surface : 190 m²
Type : Maison individuelle
Étage : 3
Chauffage : Électrique (pompe à chaleur)
Eau : Distribution géothermique
DPE : B
Taxe foncière : 1190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.