Appartement - 88 m² - 8 pièces à Matemale

Situé au cœur du charmant village de Matemale, dans un environnement calme et recherché, ce bien atypique offre une opportunité rare : * deux appartements réunis au sein d'un même lot * , dans une ancienne maison divisée en seulement * trois logements * . Au * rez-de-chaussée * , un * couloir commun * dessert deux appartements indépendants : À gauche : un T3 : * Salon / séjour chaleureux avec * cheminée * Cuisine équipée * Deux chambres * Salle de bain * WC séparés À droite : un T2 : * Salon / séjour * Cuisine équipée * Une chambre * Salle de bain * WC séparés L'ensemble bénéficie d'une * exposition Est / Sud-Est * , apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les points forts : * Double logement * idéal pour investissement * Forte rentabilité locative * (location saisonnière ou annuelle) * Possibilité de * réunir les deux appartements * pour créer un seul grand logement * Petite copropriété de * 3 lots seulement * Syndic bénévole * Toiture votée et financée * , réfection prévue * septembre * Bien * propre et habitable en l'état * Petite dépendance extérieure place de parking Quelques travaux d'aménagement peuvent être envisagés selon votre projet, mais le bien offre déjà * un potentiel immédiat * . Bien rare dans ce secteur recherché du plateau du Capcir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.