Maison - 60 m² - 4 pièces à Matemale

* Maison de caractère avec vue sur le lac - Fort potentiel - Quartier recherché * Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du * lac de Matemale * , cette ancienne maison de style traditionnel offre un cadre privilégié, en deuxième ligne du lac, avec une * vue dégagée et imprenable * . Implantée sur une parcelle * trois faces * , la maison bénéficie d'un * jardin arboré * agréable et lumineux. Positionnée entre deux constructions sur une entrée de rue, elle profite d'une situation discrète et recherchée. La maison propose une distribution fonctionnelle avec un beau potentiel d'aménagement : * Au rez-de-chaussée : * Un * grand salon / séjour lumineux * Une * cuisine indépendante à repenser entièrement * Une chambre avec grand placard * Salle de bain à rénover * Toilettes séparées * À l'étage : * Deux chambres mansardées de belle surface * , dans lesquelles on se tient aisément debout malgré la pente du toit * Un * coin mezzanine * desservant les chambres, pouvant facilement être aménagé en * bureau, espace couchage d'appoint ou coin jeux pour les enfants * L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de * repenser les volumes ou de remodeler la maison selon vos envies * afin d'en faire une résidence principale ou secondaire de charme. * Les atouts : * Vue sur le lac * Jardin trois faces arboré * Maison lumineuse * Quartier calme et résidentiel * Situation recherchée à proximité du lac * Un bien rare sur le secteur du lac de Matemale * , idéal pour un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.