Maison - 92 m² - 5 pièces à Martigné-Briand

Iad France - Sara Benoit (06 61 58 55 92) vous propose : À 8 min de Thouarcé - 15 min de Brissac-Quincé et de Doué la Fontaine En Exclusivité : maison de plain-pied sur sous-sol complet et terrain de 1300 m², située sur la commune de MARTIGNÉ BRIAND dans un environnement calme Venez découvrir cette agréable maison, récemment rafraîchit. Au rez-de-chaussée surélevé vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante composée d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée d'un couloir qui dessert 3 chambres de 11 -10 et 11 m², une salle d’eau et un wc séparé. Pour compléter ce bien, le sous-sol dispose d'un dégagement avec évier et wc séparé, d'une lingerie, de deux pièces de rangement, d'une chaufferie et d'une cave Quant à l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double pour abriter vos véhicules et d'une terrasse exposée EST. Le tout sur une parcelle piscinable exposé SUD, d'environ 1300 m² en zone constructible Isolation des combles et menuiseries de 2009. Assainissement au tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit EI (ID 51769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.