Appartement - 74 m² - 4 pièces à Marseille 9

Découvrez ce spacieux appartement de 74 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de Mazargues et du Cabot, à Marseille. Niché au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement T4 vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une généreuse terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une loggia pratique pouvant servir de buanderie.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un dégagement astucieusement aménagé en dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une cave de 7 m² vient s'ajouter aux nombreux atouts de ce bien. Pour ceux qui le souhaitent, le double séjour peut être transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

La résidence, calme et sécurisée, propose des espaces verts soigneusement entretenus, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine réservés aux copropriétaires. Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence.

Caractéristiques techniques

- Surface : 74 m²
- Étage : 1er avec ascenseur
- Chauffage : Électrique
- DPE : C
- Charges de copropriété : 51 €
- Taxe foncière : 1192 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.