Appartement - 97 m² - 5 pièces à Marseille 9

Résidence « LE BELVEDERE », rue Nicole Zemmour 13009.
La résidence est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au cœur du Redon.
Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en bénéficiant d'un accès facilité à toutes les commodités.
La résidence est sécurisée et le stationnement est libre à l'intérieur.

Venez découvrir ce bel appartement de T5 de 97.65 m² loi Carrez et d'un jardin de 93.12m² en rez de jardin.
Il se comporte d'un séjour de plus de 19m² et une cuisine de 9m², le tout pouvant s'ouvrir pour faire une grande pièce a vivre accessible sur le jardin.
Côté nuit, 4 chambres, une SDB, une salle d'eau, dressing et d'un WC séparé.

Son prix: 339 100€
Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000€ (selon disponibilités).
Parking collectif sécurisé

Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 4905€ (Charges communes, eau froide COMPRIS et chauffage réversible)

Taxe foncière 1843€.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 989€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 45 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter de la date de parution jusqu'au 12 janvier 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naïma CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire