Appartement - 60 m² - 3 pièces à Marseille 10

Résidence « La FAUVIÈRE », 62 rue Pierre Doize

Agréable appartement traversant situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2.
Venez découvrir ce bien de type 3 de 60.69m² loi carrez au 4ème étage avec ascenseur et d'une cave de 6.12m² de deux loggia de 1.85m² et une autre de 4.55m²
Il se compose : d'un séjour de 25.49m², d'une cuisine de 6.64m². Coté nuit il dispose de deux chambres de 9.29m² et de 9.33m², d'un dressing de 2.49m², d'une salle de bain de 3.26m² et d'un WC séparé. Prévoir un budget travaux.

Parking collectif
Son prix: 121 500€
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 2335.12€/an (Charges communes, eau froide, chauffage collectif ), soit 194€/mois
Taxe foncière 1077€.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Mme Naïma CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.