Appartement - 79 m² - 3 pièces à Marseille 9

Les Collines, résidence familiale proche des transports, des commerces, des calanques sud de Marseille.

Situé au 4eme étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 79.63m² et d'une loggia de 6.88m².
Il se compose d'une cuisine ouverte de 5.88m² sur un séjour lumineux d'environ 29.31m² exposé Sud- Est.
Coté nuit vous disposez de deux chambres de 11.98m²à 12.15m².d'un dressing de 3.60m², d'une salle de bain de 3.72m²et d'un WC séparé.

Charges PREVISIONNELLES 2163.63€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1329.95€.
Prix : 215 000€
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.