Appartement - 55 m² - 3 pièces à Marseille 9

EXCLUSIVITE : MARSEILLE 13009. Secteur Sainte Marguerite.
A deux pas des commerces, 5 mn du Métro, et du vélodrome, entrée autoroute, et prochainement du tramway.
AU CŒUR DU PARC DROMEL, résidence entièrement sécurisée avec PC Sécurité, gardien, stationnement libre, et espace pour les jeux d’enfants.
Appartement traversant, de 56 m² A RAFRAÎCHIR. Idéal jeune couple. 1 er achat. Vendu avec cave.
Au 1 étage /10. INTERPHONE. ASCENSEUR. CHAUFFAGE GAZ COLLECTIF.
Cuisine, avec loggia fermée, branchement machine à laver.
Séjour de 16 m², 2 chambres, une de 11.28 m² accès direct balcon, et une de 10.87m²avec placard. 1 salle d’eau, 1 WC séparé.
Loggia de 2 m² avec branchement machine à laver.
Un balcon de 3.76 m² fermé. EXPO SUD.
CLIMATISATION Air/air split dans salon, chambre, cumulus thermodynamique.
Nombreuses possibilités pour la rénovation, La configuration de l’appartement permet de supprimer les cloisons pour créer une cuisine US.
A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
DEUX LOTS DE COPROPRIÉTÉ nombres de lots au total 750 lots
Charges : 2800 € par an, inclus entretien copropriété, espace vert, chauffage, production d’eau froide, Gardien.
Pas de procédure en cours.
DPE : D 201 dont émissions de gaz à effet de serre D 32
DATE DE RÉALISATION. Le 27 /10/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970 € et 1370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
PRIX 139 000 € Honoraire charge vendeur. (Consultez nos tarifs, sur le site Immobilier email.
Pour VISITER RAPIDEMENT : Claire GIROD Agent commercial indépendant en immobilier de SAS IMMOBILIER EMAIL.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/12/2025 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier