Appartement - 61 m² - 3 pièces à Marseille 8

Appartement de type 3 + Balcon I 8ème Saint-Anne Appartement de type 3 + Balcon I 8ème Saint-Anne

Au c?ur du très recherché quartier de Sainte-Anne, dans le 8ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 60 m² avec extérieur, niché au sein d'une copropriété prisée aux jardins parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Situé au deuxième étage, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur les jardins, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle avec accès direct à une loggia faisant office de buanderie, idéale pour optimiser l'espace au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, confortables et bien agencées. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien.

Stationnement libre au sein de la résidence.

Une cave vient parfaire l'ensemble.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Contact : LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31

ADC 1310 2025 000 002 067

RCP : 64085888

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

- Nombre de lot : 100

- Procédure en cours : non

- Charges mensuelles : 95euros / mois

- Surface : 60,71m2

- Réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 600euros et 860euros par an

- Honoraires à la charge du vendeur