Appartement - 91 m² - 3 pièces à Marseille 8

MASTERCLASS - Appartement T3 de 91 m2 avec Terrasse -13008 Carré d'Or Llinares Immobilier vous présente : MASTERCLASS, un superbe appartement T3 de 91m² avec terrasse, niché dans une petite résidence intimiste entourée de jolis espaces verts, à deux pas de la rue Jean Mermoz, dans un calme absolu en plein c?ur du Carré d'Or. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des prestations haut de gamme réalisées avec goût. Entièrement climatisé, il offre un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Le c?ur du logement s'articule autour d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 32m², complété par une salle à manger convivial, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou de réception. La partie nuit comprend deux belles chambres avec dressings aménagés, alliant confort et fonctionnalité, ainsi qu'une élégante salle de douche indépendante. Parfaitement situé avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux écoles et aux commerces de proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Parking privatif et cave inclus. Un véritable coup de c?ur, réunissant standing, sérénité et qualité de vie.

Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102025000002161

RCP : RD02007710W

- Copropriété : NC

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 3600 euros/an (300euros/mois : Chauffage, Eau chaude/froide, ascenseur, gardien, parking, entretien des parties communes)

- Taxe foncière : 2698euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 860 euros et 1 210 euros.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MASTERCLASS - Appartement à vendre T3 de 91 m2 avec terrasse - 13008 - Carré d'Or