Maison à Marseille 8

Vous cherchez une affaire qui cartonne ? Ne perdez pas une seconde : cette boulangerie-pâtisserie en excellent état, affichée à seulement 318 000 €, explose déjà les compteurs avec 470 000 € de chiffre d'affaires en 2025. Oui, vous avez bien lu : c'est une machine à cash prête à tourner encore plus fort !

Horaires en or : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés + 4 semaines de congés. Du chiffre et une vraie qualité de vie, c'est rare…
Emplacement stratégique : nichée dans un petit centre commercial, à deux pas d'un lycée, avec parking juste devant. Clientèle du quartier + lycéens + flux permanent = vous vendez... point !

Bail en béton jusqu'en 2030, loyer bas à 1 250 €/mois : pour 180 m² incluant un magasin de 35 m² + de grands ateliers propres, équipés et entretenus. Vous posez vos valises et vous produisez dès le premier jour.
Petite terrasse avec 4 tables pour encaisser encore plus grâce à vos viennoiseries, sandwiches, pâtisseries et produits maison.

Idéal pour un couple motivé qui veut très bien gagner sa vie sans sacrifier sa vie personnelle et familiale. Des affaires comme celle-ci, il y en a peu !
Attention : ce type de commerce part vite.

Appelez moi tout de suite : 06 72 07 93 49 – Patrick Tenaille
Ne laissez pas filer cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4269