Appartement - 53 m² - 3 pièces à Marseille 7

Au sein d'une résidence très bien entretenue, au deuxième étage sur quatre, découvrez ce charmant T3 traversant lumineux, au calme et bénéficiant d'une triple exposition.

Un véritable atout : la façade ainsi que les parties communes ont été votées et resteront intégralement à la charge du propriétaire actuel. L'immeuble sera donc entièrement rénové, sans frais à prévoir pour le futur acquéreur.

L'appartement ne nécessite aucun travaux et dégage beaucoup de charme notamment grâce à son parquet. La pièce de vie exposée plein ouest, est particulièrement lumineuse et s'ouvre sur un balcon filant donnant sur les jardins de la copropriété offrant un cadre verdoyant et paisible. La cuisine est récente et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres agréables ainsi que d'une salle de bain spacieuse. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.

Les diagnostics techniques sont bons avec une performance énergétique classée D et de faibles émissions de gaz à effet de serre garantissant un confort thermique maîtrisé.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans ce secteur prisé.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

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Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1118€ et 1813€

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.