Magasins - 52 m² - 2 pièces à Marseille 4

Commerce Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE FOCH, un local commercial d'environ 52m², situé avenue du Maréchal Foch, dans le secteur recherché de La Blancarde. Installé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un bel emplacement et d'une visibilité appréciable. Il se compose d'une entrée pouvant faire office d'accueil, de deux bureaux indépendants, d'un dégagement ainsi que de toilettes. Ses vitrines apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble et renforcent son potentiel pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. En bon état général, climatisé et équipé de stores électriques, il offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Une adresse de qualité, idéale pour un professionnel ou un investisseur à la recherche dans un environnement vivant et commerçant.

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640

- Copropriété : 69 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 340euros (28euros/mois : eau froide, entretien des parties communes)

- Taxe Foncière : 950 euros

- Honoraires inclus de 6,67 % à la charge du vendeur

- Classe energie : vierge

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE FOCH - Local commercial à vendre de 52m2 - 13004