Appartement - 65 m² - 4 pièces à Marseille 7

Opportunité 3 Pièces 65m² Marseille 7ème - Potentiel et Calme à Saisir !

Plongez au cœur du 7ème arrondissement de Marseille dans cet appartement lumineux de 65m² exposé Sud-Ouest, où le potentiel de personnalisation rencontre un cadre de vie paisible. Idéalement situé dans une résidence semi-récente de 1970, cet appartement de trois chambres est une toile blanche parfaite pour devenir votre futur foyer ou un investissement stratégique, le tout proposé au prix de 274 000 € FAI.

Ce bien de 65m² offre une organisation fonctionnelle avec une belle entrée de 8.2m², un séjour accueillant de 16m², une cuisine de 7.7m² et trois chambres indépendantes (11.5m², 9.5m² et 9m²), complétées par une salle de bain de 3.9m². Situé au 3ème étage, cet appartement profite d'une luminosité permanente grâce à son exposition agréable et bénéficie d'un environnement intrinsèquement calme et sans vis-à-vis direct, des atouts majeurs pour un appartement à Marseille. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il est équipé du double vitrage, de la fibre optique, et son chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome du confort thermique.

La copropriété, de bonne facture avec ascenseur et interphone, compte 52 lots et des charges mensuelles maîtrisées de 154€. La taxe foncière s'élève à 1600€. La situation est un véritable atout : vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces essentiels, facilitant un quotidien pratique et agréable. Cet appartement à Marseille est une base solide pour ceux qui recherchent une tranquillité appréciable tout en restant connectés à l'effervescence de la ville.

Ne manquez pas cette chance de façonner votre intérieur dans un secteur recherché. Pour explorer le potentiel de cet appartement 3 pièces en vente dans le 13007, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 877€ et 1259€

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.