Duplex - 64 m² - 4 pièces à Marseille 7

1894 - L'immobilier vous propose

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, découvrez ce T4 de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Un bien parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif en colocation
Traversant, lumineux et aux volumes intelligemment optimisés, cet appartement coche toutes les cases pour une colocation rentable et facile à exploiter.

Il se compose de :

Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel, véritable espace de vie commun.

Trois grandes chambres, bien proportionnées, idéales pour une colocation confortable et attractive.

Une salle de bain pratique, bien agencée.

Un balcon de 1 m², parfait pour une pause café.

Une cave, toujours appréciée.

Stationnement devant l'immeuble réservé aux résidents.

Local à vélos.

Les atouts clés pour un investisseur :

Emplacement premium dans le quartier Saint-Victor.

Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés du centre-ville).

Configuration idéale pour la colocation : 3 vraies chambres + espaces communs optimisés.

Rentabilité attractive dans un secteur très recherché.

Proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux emblématiques de la ville.

Un bien rare dans le 7ᵉ arrondissement, parfait pour un investissement sécurisé et performant, ou pour un achat patrimonial à forte valeur locative.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Olivier MARTIN- EI: 07 86 92 13 30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 867 873 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
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Référence agence : 14663