Appartement - 76 m² - 4 pièces à Marseille 6

CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN Llinares Immobilier vous propose à la vente : CARRÉ VAUBAN, un appartement T4 de 76m², idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port. Dès l'entrée, une vaste distribution vous guide vers un agréable séjour prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est complétée par une buanderie attenante. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres d'environ 11 m² chacune, ouvertes sur un balcon de 7 m² donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise dans un secteur prisé.

- MM/Copropriété: 18 lots

- Procédure en cours : non

- Charges annuelles : 1152euros (96euros/mois:eau froide, ascenseur et entretiens des communs)

- Taxe foncière : 1851euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe Energie D et classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 770 euros et 1090 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CARRÉ VAUBAN - Appartement à vendre T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN