Appartement - 75 m² - 3 pièces à Marseille 6

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Marseille 6ᵉ – Vauban | Dernier étage avec terrasse plein sud au calme.

Au cœur du très recherché quartier Vauban, à proximité immédiate du Vieux-Port, de Notre-Dame-de-la-Garde, des commerces et du métro, découvrez ce charmant appartement traversant de 73 m², situé au dernier étage d'un immeuble dont la toiture vient d'être entièrement refaite en janvier 2026.

Entièrement rénové en 2019 par architecte, cet appartement séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et sa configuration tournée vers l'extérieur.

La pièce de vie de 38 m², avec salon cathédrale sous rampant et poutres apparentes, constitue le véritable cœur du logement. Cet espace convivial accueille le séjour et une cuisine entièrement équipée, dans une ambiance lumineuse et ouverte.

L'espace nuit se compose de :
une chambre parentale de 12 m² avec accès direct à la salle de bains,
une seconde chambre de 10 m²,
une salle d'eau indépendante.
Une mezzanine d'environ 9 m² (hors loi Carrez – hauteur inférieure à 1,80 m) complète l'ensemble et peut facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou du rangement supplémentaire.

Le séjour se prolonge vers une agréable terrasse de 17 m² exposée plein sud, donnant sur un cœur d'îlot calme et paysagé. Aménagée avec sol en pierre, garde-corps et pergola en ferronnerie, elle offre également une vue biaisée sur Notre-Dame-de-la-Garde, un détail qui participe au charme du lieu.

Une cave de 19 m², avec électricité, fenêtre sur l'extérieur et étagères murales, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage rare.

Prestations :
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale
Velux avec store occultant électrique dans le salon
Parquet bois sur chape isolante dans les pièces de vie et les chambres
Menuiseries bois et métalliques et volets récents
Isolation thermique et acoustique complète
Poutres apparentes traitées et vernies
Cheminée en toiture avec chevêtre existant permettant l'installation d'un poêle à granulés.

Appartement traversant Sud / Nord, offrant un cadre de vie particulièrement calme côté terrasse, tout en restant au cœur d'un secteur dynamique et prisé.

À noter : le bien dispose de deux compteurs électriques, permettant la possibilité de recréer deux logements distincts, comme cela existait avant la rénovation de 2019.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2262€
Les charges sont de 160€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.