Appartement - 47 m² - 2 pièces à Marseille 6

L'INVESTISSEMENT - VENDU LOUE - Appartement T2
de 47 m² - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous présente : L'INVESTISSEMENT, un appartement T2 de 47m² situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés et tendance de Marseille, Vauban, à quelques pas seulement du Vieux-Port. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et agréable, accueille une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée ainsi qu'un salon confortable, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Une chambre généreuse permet de préserver un coin nuit intime et privilégié. Une salle de douche rénovée en 2023 ainsi que des wc indépendants complètent ce bien. Implanté au c?ur de Vauban, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'effervescence du nouveau secteur du 6? arrondissement, tout en restant à l'abri des nuisances. Parfait pour un investissement locatif, le bien est vendu occupé avec une locataire en place bénéficiant de toutes les garanties nécessaires. Loyer : 679,93euros + 70euros de charges. Bail de location nue en cours jusqu'au 12/09/2028.

Contact Nathalie JOVANOVIC : 0757003270
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : 25 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles :1160euros (97euros/mois : charges générales, Ascenseur, Entretiens des parties communes)
- Taxe foncière : 1245euros/an
- Honoraires inclus de 5,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie C Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 640euros et 900euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13006 - Appartement T2 de 47 m2
- Vauban