Maison - 104 m² - 4 pièces à Marseille 5

Parenthèse 5 I Maison 4 pièces avec cour I Saint Pierre Marseille 5ème Gabaston Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située quartier Saint-Pierre, au c?ur du 5? arrondissement de Marseille, dans un secteur vivant et recherché.

Dès l'entrée, la maison dévoile au rez-de-chaussée un espace fonctionnel comprenant une cuisine séparée, un salon / séjour chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable cour privative de 21 m², véritable atout en ville, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Depuis cette cour, vous accédez à une grande cave d'environ 50 m², située en sous-sol, offrant un espace de stockage rare ou un beau potentiel d'aménagement.

A l'étage, se trouvent trois chambres sous rampants avec velux, créant une atmosphère cosy et pleine de charme.

Côté prestations, la maison a bénéficié de travaux importants :
- Façades avant et arrière refaites
- Toiture avec isolation refaite il y a 10 ans
- Climatisations
- Double vitrage dans chaque pièce

Le petit plus : la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol sécurisé dans une copropriété juste en face.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le cachet d'une maison de ville, un extérieur au calme et une adresse centrale, à proximité des commerces, écoles, transports et hôpitaux.

Une maison pleine de potentiel et de charme, rare dans le secteur. À visiter sans tarder !

CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien non soumis au régime de la copropriété.
Taxe foncière : 909euros/an (hors parking)
Réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie : entre 930 euros et 1310 euros
Honoraires à la charge du vendeur