Local d'activités - 132 m² - 2 pièces à Marseille 6

Castellane / Cours Lieutaud

VISIBILITÉ & POTENTIEL

L'immobilière de la bonne mère vous propose à la location sur l’un des axes les plus fréquentés de Marseille, local commercial de 132,89 m² en rez-de-chaussée, offrant une vitrine directe sur le cours Lieutaud et une excellente lisibilité commerciale.

Il se distingue par :

- Une surface généreuse et exploitable, rare sur le secteur
- Deux grandes pièces en continuité, faciles à aménager selon votre concept
- Un état général sain, permettant une installation rapide
- Des équipements déjà en place : climatisation, volet roulant électrique, alarme, baie de brassage
- Un local fonctionnel avec WC, coin douche, point d’eau et espace de stockage

Activités autorisées :

Tous commerces SAUF restauration rapide, alimentation, activités bruyantes ou générant odeurs/fumées, et toute activité avec emprise sur le domaine public.

Idéal pour une activité de services, profession libérale, showroom, concept store, cabinet ou commerce nécessitant présence, visibilité et crédibilité.

Dossier complet, visite et vidéo sur demande.
Opportunité sérieuse pour porteur de projet structuré.

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 1 250 € / mois
Charges mensuelles : 173 € (incluant taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 750 €
Indexation annuelle ILC
Honoraires : 2700 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Immobilière de la Bonne Mère
178 cours Lieutaud
13006 Marseille