Appartement - 71 m² - 3 pièces à Marseille 6

À VENDRE ? T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET BOX ? MARSEILLE 6?, CASTELLANE L'agence Skyline Real Estate a le plaisir de vous faire découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m², un bien ultra rare sur le marché réunissant tous les critères les plus recherchés en centre-ville. Situé au c?ur du très prisé quartier de Castellane, dans le 6? arrondissement de Marseille,

Au 1er étage sur 5 d'une copropriété récente (2008) parfaitement entretenue, cet appartement au calme absolu est prêt à vous accueillir immédiatement.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, le tout donnant accès à une jolie terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité, d'un diagnostic énergétique performant (DPE B), est équipé de chauffage ainsi que de la climatisation gainable et se complète d'un box privatif en sous-sol, un atout exceptionnel en plein centre-ville.

Les + du bien :
? Emplacement recherché à Castellane
? Terrasse de 13 m²
? Box privatif en sous-sol
? Aucun travaux à prévoir
? Copropriété récente et bien entretenue
? Très lumineux
? Excellent DPE (B)

Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Opportunité à saisir.

À visiter sans tarder !

DPE : B (92kWh/m²/an)
GES : A (3kgCO?/m²/an)
Charges de copropriété : 200euros/mois incluant chauffage et climatisation gainable

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.