Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 4

' Un flirt avec les nuages '

4ÈME - Blancarde / Chartreux

Type 3 de 62m² lumineux au dernier étage, rénové en 2024
Avec balcon de 2m² et cave de 6m²

Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, écoles,
commerces, commodités et nombreux lieux de loisirs et culturels.

The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 62,11m² Loi Carrez
au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose de la façon suivante :

Côté jour :
Une entrée, un espace de vie confortable réunissant salon/séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée avec loggia et un balcon de 2m² exposée Ouest,

Côté nuit :
Deux chambres avec placards de rangement dont une avec lit escamotable sur piston,
une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.

Possibilité de recréer une chambre supplémentaire.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon et dégagement du côté nuit),
huisseries en PVC double vitrage et d'un système d'alarme à réactiver.

Charges : 150.00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur,
assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 100.00€ /an

' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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