Appartement - 38 m² - 2 pièces à Marseille 4

LE ROUSSEL I Appartement I 4ème Place Sébastopol LE ROUSSEL I Appartement I 4ème Place Sébastopol

IDEAL INVEST LOCATIF - RENTABILITÉ 8,5%

Situé au c?ur du 4ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la Place Sébastopol au sein d'un immeuble marseillais, ce charmant appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa rénovation et son potentiel locatif.

Cet appartement d'environ 38m2 se compose d'un espace de vie avec une cuisine ouverte assez grand pour y faire un espace nuit. Le bien se complète avec une salle d'eau et un WC moderne.

Le gros plus de cet appartement, reste sa rénovation , la cage d'escaliers refaites , des charges faibles et son potentiel locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 8
Procédure en cours : AUCUNE
Charges mensuelles : 40euros /mois ( Parties communes, eau froide) ( estimatif )
Taxe foncière : 700euros /an ( estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 01/09/2025
Surface: 37,70 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 410 euros et 610 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur