Appartement - 12 m² - 1 pièce à Marseille 4

LE COCON 5 I Appartement I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) LE COCON 5 I Appartement I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème )

IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT !!!!

Idéalement situé au c?ur du très prisé 4? arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations.

D'une superficie d'environ 12m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes et d'une salle d'eau et d'un WC. A ce bien s'ajoute une grande terrasse bientôt disponible qui mesurera environ 13,50m2.

Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une nouvelle façade , nouvelle cage d'escalier et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre.

À proximités de toute les commodités.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : COPRO EN COURS
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 40euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif )
Taxe foncière : 500euros /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Surface : 11,92 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 340euros et 520euros par an
Honoraires à la charge du vendeur