Appartement - 38 m² - 1 pièce à Marseille 4

' LA TERRASSE DU PARC '

idéalement situé au coeur du 5 -ème arrondissement , a proximité immédiate du parc Longchamp et de l 'avenue Foch , bénéficiant de l ensemble des commerces du quotidien et des transports en communs
au rez-de chaussée d un immeuble art déco des années 1930 ,

THE AGENCY vous propose en exclusivité cet appartement de type 1/2 de 38 m2 agrémenté d une terrasse de 40 m2

l'entrée dessert une vaste pièce principale (34.5m) avec son coin cuisine pouvant facilement être réduite pour accueillir une chambre indépendante
une salle d eau (3m2)et un wc independant

le tout donne accès a un extérieur hors norme de 40 m2 unique dans ce secteur.

Pour révéler tout son potentiel cette pépite devra faire l objet d une rénovation complète pour devenir au choix votre premier achat , un pied a terre ou un investissement locatif de premier choix !

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr