Appartement - 32 m² - 2 pièces à Marseille 4

LE COCON 18 I Appartement I Mezzanine I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) LE COCON 18 I Appartement I Mezzanine I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème )

IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT !!!!

Idéalement situé au c?ur du très prisé 4? arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations.

D'une superficie d'environ 28m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau moderne et élégante enfin un Wc séparé complète le bien.
Le plus un balcon
côté cour au calme pour profiter de son café le matin.

Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une nouvelle façade , nouvelle cage d'escalier et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre.

À proximités de toute les commodités.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : COPRO EN COURS
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 50euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif )
Taxe foncière : 600euros /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Surface : 31,81 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 400euros et 600euros par an
Honoraires à la charge du vendeur