Appartement - 41 m² - 2 pièces à Marseille 3

Au sein du quartier de la Villette à la limite avec le quartier de la Joliette, dans un immeuble récent à proximité des commerces, des transports (tramway, métro, bus), des axes autoroutiers, de l'hôpital européen et des écoles, se situe cet appartement T2.

Cet appartement T2 loué de 41,66 m² au 6e étage avec ascenseur comprend :

- un séjour avec cuisine de plus de 23m² exposé Sud-Est donnant sur une terrasse de plus de 10m²,
- une chambre de plus de 13m² donnant sur la terrasse,
- une salle d'eau avec WC.

Un box loué est disponible en sus du prix de l'appartement.

Le bail non meublé a débuté le 1er janvier 2025, sa prochaine échéance est donc le 1er janvier 2028. La locataire est sérieuse et ne présente pas de défaut de paiement. Il est actuellement loué 791€/mois dont 115€ de charges. La rentabilité nette de l'appartement s'évalue à 5,3%.

Le bail du garage a débuté le 17 février 2025, sa prochaine échéance est donc le 17 février 2028. La locataire est sérieuse et ne présente pas de défaut de paiement. Il est actuellement loué 150€/mois charges comprises. La rentabilité nette de l'appartement avec le box s'évalue à 5,8%. Il y a 22€ de charges par mois de copropriété pour le box.

Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau chaude solaire et d'eau froide, le chauffage est individuel électrique.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 41,66 m²
- Étage : 6ème sur 8
- Terrasse : 10,21 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE : C
- Taxe foncière : 1032 €

Mentions légales :

Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer des vérifications ou expertises professionnelles. Il est recommandé d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics techniques, vérification des documents administratifs et conformité) avant toute décision. Pour consulter les cartes officielles et les informations publiques relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.