Appartement - 34 m² - 2 pièces à Marseille 1

Iad France - Maya Williams vous propose : Idéalement situé dans le quartier dynamique de Belzunce, au cOEur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 de 34 m² au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu de 4 étages. L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité pour y habiter ou le mettre en location immédiatement. Il dispose de faibles charges de copropriété, seulement 60 € par mois, ainsi que du double vitrage en PVC et d’une bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Saint-Charles, cet appartement représente une belle opportunité au cOEur de Marseille. 👉 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.