Appartement - 39 m² - 2 pièces à Marseille 5

Découvrez ce très bel outil d'investissement, idéalement situé dans une rue paisible à 5 minutes à pied de la Timone (Facultés et Hôpitaux). LES ATOUTS DU BIEN : - Configuration : Appartement de type 2, traversant et lumineux exposition Nord Sud, situé au 2ème étage. - Extérieur : Présence d'un balcon pour profiter de l'extérieur. - Copropriété saine : Les gros travaux de structure (façade et toiture) ont été récemment effectués et payés. RENTABILITÉ & POTENTIEL : - Revenus locatifs : Actuellement loué 650 € CC (620 € HC + 30 € de charges). Locataire sérieux, loyers toujours payés en temps et en heure. - Valorisation : L'appartement dispose d'un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement (peintures et menuiseries) au départ du locataire permettront de valoriser significativement le loyer. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 128 000 € - Rentabilité brute : 5,8 % DIAGNOSTICS : DPE en cours (Pack complet diagnostics prévu pour la vente) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malik NECER, Tél. : 06 95 72 28 01, E-mail : malik.necer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999918089.