Appartement - 41 m² - 2 pièces à Marseille 3

Découvrez ce superbe T2 baigné de lumière, situé au 6ème étage d'une résidence contemporaine et bien entretenue, construite en 2012. Niché dans le quartier animé de La Villette à Marseille, cet appartement de 41,66 m² conjugue à merveille confort et modernité, à proximité immédiate de La Joliette et de ses nombreuses commodités.

Actuellement loué jusqu'en 2028, cet appartement séduit par son agencement ingénieux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux, doté d'une cuisine ouverte et moderne, s'étend sur plus de 23 m², offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse généreuse de plus de 10 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. La chambre de 13 m², avec un accès direct à la terrasse, ajoute une touche de confort supplémentaire. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien attrayant.

La résidence, récente et idéalement située, propose également un box loué séparément, augmentant ainsi la rentabilité déjà intéressante de 6,6%. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude solaire et l'eau froide, tandis que le chauffage individuel électrique assure une gestion énergétique efficace.

À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont à portée de main. Les écoles sont situées à moins de 100 m, et la proximité de plusieurs universités en fait un choix idéal pour les familles et les étudiants.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 41,66 m²
- Étage : 6ème sur 8
- Terrasse : 10,21 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE : C
- Taxe foncière : 1032 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.