Studio - 93 m² - 1 pièce à Marseille 3

Plongez au cœur du quartier animé de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille, et découvrez cet immeuble de caractère. Avec une surface totale de 93,29 m² répartie sur trois niveaux, ce bien unique abrite trois logements distincts, tous orientés plein sud pour une luminosité naturelle exceptionnelle.

Le premier logement est un charmant appartement T2 de 37 m², actuellement loué en souplex et rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine équipée, d'une chambre douillette, et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif avec abri offre un espace extérieur parfait pour se détendre. Le bail meublé, en vigueur jusqu'au 29 novembre 2024, génère un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles.

Le deuxième logement, un studio T2 de 25,62 m², est libre d'occupation et situé en rez-de-chaussée. Il propose un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Le troisième logement est un appartement T2 de 30,67 m², traversant et situé au premier étage. Il comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant qui offre une vue dégagée.

Le quartier de Saint-Mauront est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun, simplifiant le quotidien des résidents. Les parcs et jardins environnants sont des havres de paix pour se ressourcer et profiter de la nature.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Immeuble
- Surface totale : 93 m²
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 130 m²
- Consommation énergétique : Label E
- État général : Bien entretenu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.