Appartement - 54 m² - 4 pièces à Marseille 3

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement loué en colocation de 52 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble du 3ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles.

Refait à neuf en 2022 et vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un placement sécurisé, rentable et sans gestion lourde.

Caractéristiques de l'investissement :
- Appartement déjà loué en colocation meublée avec 3 baux distincts (étudiantes et jeunes actives sérieuses).
- Loyer total : 1 330 €/mois charges comprises.
- Rentabilité brute : 10%.
- Cashflow positif.

Disposition de l'appartement :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée pour prendre ses repas
- Trois chambres spacieuses et bien meublées
- Salle de douche en excellent état
- WC séparés
- Espace de rangement privatif fermé au 6ᵉ étage (cave).

Atouts supplémentaires :
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement
- Traversant, calme et lumineux
- Dernier étage (5ᵉ, sans ascenseur)
- Petite rue peu passante, cadre de vie agréable
- Faibles charges : 80 €/mois
- Taxe foncière : 811 €/an.

Un investissement clé en main avec une très forte rentabilité dans un secteur à bonne demande locative !

Attention : des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble envisagés par l'ensemble de la copropriété et non encore votés seront à la charge du futur acquéreur, mais ils ont été pris en compte dans le calcul de la rentabilité et du cashflow (détails sur demande).

Ce bien vous intéresse ? Contactez rapidement votre conseillère Liberkeys.
Référence annonce : DOM22205.
DPE D
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2021.
Honoraires à la charge du vendeur.