Local commercial - 102 m² - 4 pièces à Marseille 2

Local commercial L'Immobilière du Golf vous présente : L'OPEN RÉPUBLIQUE, un local commercial de 102m², situé dans le très recherché quartier de l'Hôtel de Ville, à deux pas du Vieux-Port et de la rue de la République. Il bénéficie d'un emplacement stratégique au c?ur d'un environnement dynamique, touristique et commerçant. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un open space lumineux de 31m² avec belle hauteur sous plafond et moulures, d'un bureau indépendant, d'une seconde pièce de travail de 26m² avec cuisine ouverte, ainsi que de sanitaires et d'un espace pouvant être aménagé en salle d'attente. À l'étage, une salle de réunion d'environ 20m² en mezzanine, fermée par une verrière, offre un cadre élégant et distinct pour recevoir clients et collaborateurs. Une cave de 4m² et une cour à l'arrière complètent ce bien. Idéal pour commerce, bureaux ou professions libérales, ce bien rare allie emplacement premium, volumes généreux et grande flexibilité d'usage, au c?ur de Marseille.

Contact Kevin HUGON : 06 59 69 50 62
RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87

- Copropriété : 18 Lots
18
- Procédures en cours : NC
- Charges annuelles :1104euros (92 euros / mois : Eau froide, entretien des communs, obligations du syndic)
- Taxe foncière : 1 712euros/an
- Honoraires inclus de 5.33% à la charge du vendeur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Local commercial / Bureaux / Activités libérales de 102m2 + Cour + Cave - 13002 Marseille Hôtel de Ville