Appartement - 41 m² - 2 pièces à Marseille 2

EXCLUSIVITÉ !

Marseille, 13002 À l'entrée du quartier historique du Panier, face au Vieux-Port
Nous vous proposons à la vente, un agréable appartement de type 2, très ensoleillé, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sur la rue Saint Thomé.

Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et le fort Saint Jean, avec en prime une petite vue sur le Vieux-Port.

Disposition :
Un spacieux séjour
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle d'eau
L'appartement dispose de hauts plafonds, d'une ancienne cheminée et de quatre grandes fenêtres à double vitrage.

Idéalement situé, vous serez à quelques pas du Vieux-Port, de la Grande Cathédrale de la Major et du Mucem. La Joliette est également à proximité directe et vous rejoindrez la Canebière en seulement 10 minutes à pied. Vous bénéficierez de toutes les commodités de vie et de transport à proximité.

À prévoir : Travaux de rafraîchissement.

Caractéristiques:
Copropriété de 10 lots
Prix de vente : 169500¤ FAI ( Frais d'agence charge vendeur).
Provisions de charges mensuelles : 96¤/mois
Taxe foncière : 776¤/an
Pas de procédure judiciaire en cours
DPE: E - GES : B *
Consommation conventionnelle : 296 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 780 ¤ et 1 080 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour toute visite et renseignements, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au 0613767457.

Les vidéos de nos biens sont visibles sur notre page instagram : le pharedeprovence

Le Phare de Provence, le Spécialiste du 2 ème arrondissement de Marseille depuis 2005.
4 rue St Thomé 13002 Marseille

***Estimation de valeur et diagnostics offerts pour toute mise en vente ou en location en mandat exclusif.***