Appartement - 56 m² - 3 pièces à Marseille 14

Votre agence IMKIZ vous propose ce très bel appartement un coup de cœur, assuré de type 3 lumineux, avec terrasse, vue dégagée sur forêt et Parc.

Dans le secteur de l’écoquartier 'Les Hauts de Sainte-Marthe', ce bien dispose d'aménagements de qualité.
Situé au 2eme étage sur 4 (avec ascenseur),
Il se compose:
- D'un hall d'entrée avec placard aménagé,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Un séjour lumineux de 20mètres carrés, avec sa terrasse de 12m² exposée Est,
- Deux chambres de 12 m² et 10 m² avec placards aménagés,
- Une salle d’eau de 5 m² carrelée,
- WC séparé,
- Place de stationnement en sous sol,
- Cave de 3m².

Chauffage individuel et climatisation: pompe à chaleur réversible dans le séjour, radiateurs électriques à inertie dans les chambres.
Volets roulants électriques

'Résidence Perspectives', récente (2021) respectant les nouvelles normes thermiques et acoustiques.
Place de parking en sous-sol boxable (2 murs existants, porte à installer).

Les parkings de la résidence sont prédisposés pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) grâce à des armoires électriques dédiées installées à chaque niveau.

Quartier calme et résidentiel, où la nature est préservée, avec de nombreux chemins aménagés et espaces verts à proximité immédiate.

Proche écoles:
École primaire Sainte-Marthe Audisio 80m
Collège privé Henri Margalhan 240m
École primaire privée Henri Marghalan 270m
École élémentaire Cerisaie 580m
École maternelle Cerisaie 630m

Commerces:
Utile 110m
Proxi 770m
Primeur 790m
Restaurants 600m (Modern Sushi/ Au vieux Moulin/ La Grotte...)

Santé:
Dentiste 150m
Pharmacie Basire Plantin 820m
Docteur 880m
Centre de Médecine préventive 960m

Taxe foncière 2025 : 1 395 euros
3 lots: appartement, parking et cave
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2 343 € (soit 195€/mois) comprenant:
- eau froide, eau chaude sanitaire, entretien des parties communes, ascenseur et vidéosurveillance.

Consommation énergétique : 59,2 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 8,1 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : environ 395 € / an (abonnements compris)

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €