Appartement - 40 m² - 2 pièces à Marseille 10

Ce bel appartement de 40 m² est situé au premier étage d'un immeuble emblématique des années 1950 à Marseille. Rénové avec soin, il conjugue modernité et confort dans chaque détail. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres à double vitrage, procure une ambiance accueillante et paisible. Attenant, le cocon douillet de la chambre invite à des nuits sereines. Quant à la cuisine, elle est entièrement équipée et aménagée pour offrir un espace fonctionnel et convivial, parfait pour exprimer vos talents culinaires. De plus, une cave spacieuse de 9 m² offre un espace de stockage supplémentaire très pratique.

Ce logement bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles avec le Lycée Edmond Rostand à moins de 100 m et l'École Maternelle Publique Raymond Teisseire à seulement 300 m. Les écoles primaires, telles que l'École Primaire Publique Du Rouet, sont accessibles entre 600 et 700 m, tandis que la Micro-crèche Montessori Lazer La Maison Bleue est à 500 m. Pour vos trajets quotidiens, la station de métro Sainte-Marguerite Dromel et plusieurs arrêts de bus situés à 500 m facilitent vos déplacements. Pour vos moments de détente, le Parc Dromel et le jardin Gérald Neveu, un peu plus de 600 m, offrent des havres de paix verdoyants.

Caractéristiques techniques
• Taxe foncière : 604 €
• Charges de copropriété : 82 € / mois
• DPE : E (consommation énergétique 272 kWh/m²/an), GES : B (8 kgCO2/m²/an)
• Mode de chauffage : individuel électrique
• Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Mentions légales :

Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer les personnes intéressées. Elles ne remplacent pas les documents officiels émis par les autorités et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques concernant les risques ou l'environnement, veuillez consulter la plateforme www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir les diagnostics techniques, plans ou autres pièces justificatives mentionnées, adressez votre demande à l'annonceur ou à l'agence indiquée dans l'annonce.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.