Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 14

Dans le 14ème. Hauts de Sainte Marthe, très beau T3 de 65m² au RDC d'une résidence récente.

Il est composé d'un séjour de 35m² avec cuisine ouverte équipée et séjour donnant sur terrasse PLEIN SUD de 9m².
Deux chambres (11 et 9.5 m²) complètent cet appartement , une salle de bains avec baignoire , un wc séparés , un cellier et 2 garages fermés en sous sol font de ce bien un investissement ou une super résidence principale.

Le quartier considéré comme le nouveau VILLAGE avec Tout de récent ! (écoles privées et publiques, crèches, commerces)
Proche de la Faculté de St Jérôme IUT, du Parc .Transport en commun à proximité.
Cet appartement est très agréable à vivre.

Logement vendu OCCUPE : loyer de724 euros hors charges
Date de fin de bail :18/10/2027
Rentabilité brute : 4%

Copropriété : 80 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2470 € /an (dont 1795 euros à la charge du locataire) eau chaude et chauffage compris

Taxe foncière : 1761 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 500€ et 710€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 213 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 000 euros TTC. Soit 200 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Aurelie PONS
Agent commercial (Entreprise individuelle)