Maison - 134 m² - 5 pièces à Marseille 13

Maison provencale Château Gombert ? Calme, charme et espace Skyline Real Estate vous dévoile à la vente en exclusivité cette authentique maison provençale de standing, offrant 134 m² habitables au c?ur d'un écrin de verdure rare, sur un terrain paysager de 2 660 m² parfaitement entretenu.
Idéalement exposée sud-ouest, baignée de lumière et située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Château Gombert, cette propriété combine élégance, calme absolu et proximité immédiate des commodités.

Édifiée en 1990, cette demeure séduit par son charme intemporel, sa qualité de construction et son entretien irréprochable.

* Les atouts majeurs de la propriété

Environnement résidentiel privilégié, intimité totale et sérénité absolue
Parc paysager avec arbres fruitiers, arrosage automatique et éclairage extérieur
Portail électrique en fer forgé, abri voitures pour 3 véhicules
Système de chauffage haut de gamme : climatisation réversible DAIKIN
Chauffe-eau électrique 200 L
Maison extrêmement lumineuse et très au calme

* Composition intérieure

Rez-de-chaussée :
Vaste salon / salle à manger sublimé par une cheminée en pierre
Cuisine indépendante au style provençal, entièrement équipée
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle d'eau indépendante avec double vasque
WC indépendant avec lave-mains

Étage :
Élégante suite parentale
Salle de bain privative avec WC
Spacieux dressing indépendant

Sous-sol aménagé (? 50 m²) :
Grande pièce polyvalente : salle de jeux, home cinéma, salle de sport?
Buanderie et cave

Prix : 699 000 euros
Taxe foncière : 2866 euros
DPE : 168 kWhEP/m²/an (C)
GES : 5 kg CO2/m²/an (A)

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia TOURTEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.