Appartement - 81 m² - 4 pièces à Marseille 13

L'ETOILE I Appartement I Jardin I Box I Parkings I 13ème ( Proximité Plan-de-Cuques ) L'ETOILE I Appartement I Jardin I Box I Parkings I 13ème ( Proximité Plan-de-Cuques )

Entre Plan-de-Cuques et Les Olives dans une résidence semi-récente, paisible et entourée de verdure, laissez-vous séduire par ce superbe T4 en rez-de-jardin, pensé comme un véritable cocon familial, où l'on se sent bien dès les premières secondes.

Dès l'entrée une belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, où il fait bon de se retrouver vous accueil. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par sa modernité et sous prolongement avec le séjour.

Côté nuit, l'appartement offre trois chambres accueillantes, dont une agréable suite parentale avec dressing. Une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements astucieusement intégrés complètent cet espace parfaitement optimisé.

À l'extérieur, le coup de c?ur est immédiat. La terrasse couverte prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 200 m². Un véritable havre de paix pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme et la douceur des lieux.

Climatisation, fibre, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Deux places de stationnement privatives sont incluses, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en option.

La résidence « Les Restanques de l'Étoile » bénéficie d'un emplacement très recherché, au c?ur d'un environnement résidentiel composé essentiellement de maisons individuelles, tout en étant à proximité immédiate du village de Plan-de-Cuques, de ses commerces, écoles et commodités.

Un bien rare, prêt à vivre, qui conjugue confort, modernité et qualité de vie.

Un seul conseil : appelez-moi pour venir le découvrir? ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 36
Procédure en cours : AUCUNE
Charges mensuelles : 251euros /mois ( Places de parking, eau froide, espaces verts, avance travaux, ascenseur, entretien des parties communes, portail, eau jardin )
Taxe foncière : 2008euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique:
Surface: 81 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre EN COURS euros et EN COURS euros par an
Honoraires à la charge du vendeur